Se vende inmueble estratégico de tres niveles ,con terreno de 520 mts 2, y total construido de 1.455,88 mts2, ubicación privilegiada: frente a la transitada calle parís, entre las calles trinidad y new york, en la prestigiosa urbanización las mercedes, municipio baruta del estado miranda. conectividad y accesibilidad inigualables: frente a la calle parís, arteria principal con flujo vehicular en sentido oeste-este. fácil acceso a importantes vías como la avenida río de janeiro y la avenida principal de las mercedes. conexión directa con la autopista francisco fajardo y la autopista a prados del este, facilitando el acceso a todo el este y sureste de caracas. características y detalles adicionales que potencian su inversión: este excepcional inmueble comercial en las mercedes no solo ofrece una ubicación estratégica, sino también una serie de instalaciones y servicios que optimizan su funcionamiento y atractivo: suministro de agua garantizado: tanque de agua con una generosa capacidad de 8,000 litros. climatización eficiente: equipado con 2 unidades de aire acondicionado tipo compacto y 8 unidades tipo split, todas de 5 toneladas, asegurando un ambiente confortable en todo el local. conectividad de alta velocidad: cuenta con una (1) línea de fibra óptica para garantizar una conexión a internet rápida y estable. infraestructura moderna: tuberías de agua de termofusión, sinónimo de durabilidad y eficiencia. seguridad integral: central contra incendios y alarma de seguridad en el acceso principal para su tranquilidad. facilidades de estacionamiento y logística: seis puestos de estacionamiento dedicados para clientes y un puesto interno privado con acceso independiente para carga y descarga de camiones, estratégicamente ubicado cerca de la fosa del ascensor. máxima visibilidad: imponente valla publicitaria de 15 metros de largo por 4 de alto, con la posibilidad de instalar una valla lateral adicional de 6 metros de largo por 4 de alto para captar el tráfico de la calle new york. ubicación estratégica en el corazón del diseño: situado en la mejor zona de decoración del país, atrayendo a un público objetivo de alto interés. espacios funcionales y versátiles: amplia área de exhibición, extensas áreas de depósito y oficinas, seis (6) baños y área de carga y descarga con acceso completamente independiente, adaptándose a diversas necesidades comerciales. infraestructura tecnológica preparada: área de servidores de computación y central telefónica con climatización dedicada, alimentada por 3 equipos de aire acondicionado. potencial de accesibilidad mejorada: fosa de ascensor ya construida, ofreciendo la posibilidad de instalar un montacargas o un elegante ascensor de 1.30 mts de largo x 1.20 de ancho, facilitando el acceso y la circulación dentro del local. ¡esta propiedad representa una inversión inteligente en un local comercial con todo lo necesario para el éxito en la zona más exclusiva de las mercedes! servicios disponibles: aceras calles asfaltadas acueductos electricidad aseo urbano telefonía fija acceso a transporte público ¡una oportunidad única para invertir en una zona de alto potencial comercial en las mercedes! no pierda esta oportunidad única. contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todos los detalles.